📚 Alquilar vs comprar — lo que de verdad importa
⏱️El tiempo lo decide casi todo. Comprar tiene unos costes iniciales altos (gastos de compra, que no recuperas). Cuanto más tiempo te quedes, más años tienes para amortizar esos costes. Por debajo de 5–7 años, alquilar suele ganar; a partir de ahí, comprar toma ventaja.
🔑"El alquiler es tirar el dinero" es un mito matizable. Cierto que el alquiler no genera patrimonio. Pero comprar también tiene dinero "perdido": intereses de la hipoteca, gastos de compra, impuestos y mantenimiento. La clave es qué haces con el dinero que te ahorras al alquilar: si lo inviertes, puede compensar.
💰El coste de oportunidad de la entrada. Una entrada es una gran suma inmovilizada. Si en vez de darla como pago inicial la invirtieras, ¿cuánto generaría en X años? Esta calculadora lo tiene en cuenta: por eso es una comparación justa y no un simple "cuota vs alquiler".
🧠No todo es dinero. Comprar da estabilidad, libertad para reformar y protección frente a subidas de alquiler. Alquilar da flexibilidad para mudarte, menos responsabilidades y no depender de una gran deuda. El mejor resultado financiero no siempre es la mejor decisión vital.
⚠️Son proyecciones, no certezas. La revalorización de la vivienda y la rentabilidad de tus inversiones son estimaciones. Pequeños cambios en esos porcentajes cambian el resultado. Usa la calculadora para explorar escenarios, no para predecir el futuro.